臺北市內湖區康寧路一段195巷4弄5號3F/5F
2016-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 41.2 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物25.52 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 康寧段三小段 547-5 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比康寧路一段中位 低 23%比內湖區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。