臺北市萬華區和平西路三段302巷3弄27號4F/4F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 42.9 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物18.71 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 華江段二小段 78-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
和平西路三段中位 39.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比和平西路三段中位 高 9%比萬華區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+7%
2026 年推估921 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
和平西路三段382巷12弄26號 50.9 萬/坪 和平西路三段72之1號 35.9 萬/坪 和平西路三段309巷15弄49號 43.2 萬/坪 和平西路三段309巷15弄5號 33 萬/坪 和平西路三段382巷12弄10號 35.2 萬/坪 和平西路三段28號 138 萬/坪 和平西路三段300之12號 30.4 萬/坪 和平西路三段52巷27號 24.4 萬/坪 和平西路三段161號 58.5 萬/坪 和平西路三段382巷12弄54號 41.6 萬/坪 和平西路三段384號 37.3 萬/坪 和平西路三段302巷3弄1號 45 萬/坪 和平西路三段302巷3弄26號 26.6 萬/坪 和平西路三段70號 49 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。