臺北市中正區羅斯福路一段119巷12號9F/10F
2014-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 105.3 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物33.35 坪
公設比40.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪61.71 坪
土地坐落 南海段一小段 268-2 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 105.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.3 萬/坪
本筆成交 105.3
本棟中位 87.7
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 20%比羅斯福路一段中位 高 8%比中正區 2014 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。