臺北市南港區經貿二路157巷52號8F/23F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,745 萬 59.5 萬/坪 × 96.59 坪
權狀坪數96.59 坪
主建物48.05 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.59 坪
└ 主建物 48.05 坪
└ 公設等 48.54 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪96.59 坪
土地坐落 經貿段 25 地號
價格拆解
成交總價5,745 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價5,225 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 69.1
經貿二路中位 74
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 14%比經貿二路中位 低 20%比南港區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,045 萬
貸款（8 成）4,180 萬
每月月付156,600 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 7F/23F 4房2廳2衛 · 96.06 坪 100 萬/坪總 8,894 萬 2023-06-12 9F/23F 2房2廳2衛 · 96.29 坪 89 萬/坪總 7,958 萬 2019-12-10 15F/23F 4房2廳2衛 · 95.24 坪 76.7 萬/坪總 7,300 萬 2018-08-16 6F/23F 3房2廳2衛 · 89.91 坪 76.7 萬/坪總 6,900 萬 2016-11-21 22F/23F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 77.7 萬/坪總 7,500 萬 2012-12-25 10F/23F 4房2廳2衛 · 96.59 坪 66.6 萬/坪總 6,063 萬 2012-12-22 16F/23F 4房2廳2衛 · 95.54 坪 69.1 萬/坪總 6,599 萬 2012-12-14 3F/23F 4房2廳2衛 · 95.23 坪 61.4 萬/坪總 5,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。