臺北市北投區三合街一段82巷101號5F/9F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 65.5 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物15.37 坪
公設比46.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 三合段 16 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 71.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 8%比三合街一段中位 低 4%比北投區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,190 萬
+7%
2026 年推估2,346 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 9F/9F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 88.9 萬/坪總 2,420 萬 2024-03-18 7F/9F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 85.6 萬/坪總 2,158 萬 2021-12-11 9F/9F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 83.2 萬/坪總 2,275 萬 2020-12-29 2F/9F 1房1廳1衛 · 25.2 坪 62.5 萬/坪總 1,575 萬 2020-07-26 1F/9F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 64.1 萬/坪總 1,800 萬 2018-06-11 1F/9F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 59.1 萬/坪總 1,638 萬 2016-07-09 6F/9F 1房1廳1衛 · 33.44 坪 59.1 萬/坪總 1,668 萬 2013-10-04 9F/9F 1房1廳1衛 · 33.44 坪 75.4 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。