臺北市大安區潮州街149之6號3F/4F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 105.5 萬/坪 × 18 坪
權狀坪數18 坪
主建物18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18 坪
└ 主建物 18 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪18 坪
土地坐落 金華段二小段 616 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.5 萬/坪
本筆成交 105.5
本棟中位 105.5
潮州街中位 97.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比潮州街中位 高 8%比大安區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,898 萬
+9%
2026 年推估2,067 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案拆算土地及建物總價。土地總價：新台幣18860426元整；建物總價：新台幣119574元整。陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。