臺北市士林區社子街112巷20弄10號1F/3F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 50.7 萬/坪 × 14.8 坪
權狀坪數14.8 坪
主建物14.8 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 14.8 坪
└ 主建物 14.8 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪14.8 坪
土地坐落 永新段二小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
社子街中位 40.4
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比社子街中位 高 25%比士林區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+16%
2026 年推估867 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。