臺北市文山區辛亥路四段77巷39號13F/15F
2013-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 33.7 萬/坪 × 83.16 坪
權狀坪數83.16 坪
主建物46.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.16 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 36.44 坪
土地持分 35.85 坪
0 坪83.16 坪
土地坐落 興泰段一小段 811 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34.9
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比辛亥路四段中位 低 40%比文山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。