臺北市士林區天母東路47號7F/7F
2016-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 88.5 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物36 坪
公設比4.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 天山段二小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
天母東路中位 64.4
士林區 2016 年中位 54.3
比天母東路中位 高 37%比士林區 2016 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。