臺北市中山區松江路3號15F/15F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 65.8 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物24.32 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 長安段四小段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 66.6
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比松江路中位 低 17%比中山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,560 萬
+15%
2026 年推估2,944 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 56.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-10 0房0廳0衛 · 37.47 坪 67 萬/坪總 2,510 萬 2024-06-06 6F/15F 3房1廳1衛 · 22.26 坪 87.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-03 2房2廳1衛 · 37.47 坪 65 萬/坪總 2,436 萬 2023-11-06 8F/15F 0房0廳0衛 · 27.64 坪 45.5 萬/坪總 1,258 萬 2023-09-27 6F/15F 1房2廳1衛 · 22.26 坪 71.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-01 6F/15F 1房1廳1衛 · 22.24 坪 72 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-08 8F/15F 1房0廳1衛 · 10.51 坪 66.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。