臺北市文山區和平東路四段66巷3號2F/16F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,128 萬 56 萬/坪 × 84.23 坪
權狀坪數84.23 坪
主建物63.2 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 84.23 坪
└ 主建物 63.2 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪84.23 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,128 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,928 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 55.4
和平東路四段中位 43.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 1%比和平東路四段中位 高 28%比文山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,128 萬
+4%
2026 年推估4,305 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,142 萬
每月月付117,727 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。