臺北市文山區木新路三段95巷42之2號1F/21F
2015-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 55.8 萬/坪 × 75.23 坪
權狀坪數75.23 坪
主建物36.22 坪
公設比44.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.23 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 39.01 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪75.23 坪
土地坐落 實踐段二小段 641 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
木新路三段中位 47.2
文山區 2015 年中位 47.9
比木新路三段中位 高 18%比文山區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
木新路三段127巷12弄6號 39.7 萬/坪 木新路三段310巷12弄17號 17.8 萬/坪 木新路三段145巷6號 37 萬/坪 木新路三段50巷11弄8號 35.2 萬/坪 木新路三段81號 42.4 萬/坪 木新路三段233號 49.3 萬/坪 木新路三段85號 42.2 萬/坪 木新路三段145巷3號 53.2 萬/坪 木新路三段50巷10弄3之2號 53 萬/坪 木新路三段95巷7弄3號 48.4 萬/坪 木新路三段310巷12弄5號 43.3 萬/坪 木新路三段232巷45弄13號 64.1 萬/坪 木新路三段45巷7弄16號 46 萬/坪 木新路三段232巷6弄12號 43.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。