臺北市內湖區金湖路347巷121弄20號3F/5F
2016-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 62.5 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物35.56 坪
公設比37.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 28.41 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 石潭段四小段 112 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 71.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 12%比金湖路中位 低 13%比內湖區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。