臺北市中正區銅山街18號3F/7F
2018-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,178 萬 70.5 萬/坪 × 16.72 坪
權狀坪數16.72 坪
主建物15.33 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.72 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪16.72 坪
土地坐落 中正段一小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 82.1
銅山街中位 89
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 14%比銅山街中位 低 21%比中正區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,178 萬
+39%
2026 年推估1,642 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。