臺北市大安區新生南路一段103巷31之5號3F/4F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 96.1 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 34 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪34 坪
土地坐落 懷生段三小段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 96.1
新生南路一段中位 98.2
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 2%比大安區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,268 萬
+12%
2026 年推估3,670 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。