臺北市松山區民權東路三段128號7F/12F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 83.2 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物28.21 坪
公設比4.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 敦化段五小段 27-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 83.2
民權東路三段中位 73.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 高 13%比松山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+6%
2026 年推估2,902 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推，後陽台做鐵窗陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。