臺北市士林區德行東路396之1號
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 88 萬/坪 × 70.44 坪
權狀坪數70.44 坪
主建物44.85 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 70.44 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 67.36 坪
0 坪70.44 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 568-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 88
德行東路中位 61.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 42%比士林區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,200 萬
+16%
2026 年推估7,205 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。