臺北市松山區光復南路13巷49之3號4F/4F
2022-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 61.8 萬/坪 × 3.88 坪
權狀坪數3.88 坪
主建物3.61 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 3.88 坪
└ 主建物 3.61 坪
└ 公設等 0.27 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪3.88 坪
土地坐落 西松段三小段 236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
光復南路中位 81.4
松山區 2022 年中位 81.2
比光復南路中位 低 24%比松山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+10%
2026 年推估264 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：關係人間交易:親友或其他特殊關係間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。