臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄8號4F/14F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,055 萬 86.6 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物16.57 坪
公設比19.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 萬慶段一小段 251 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 82.2
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 5%比羅斯福路六段中位 高 29%比文山區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,055 萬
+4%
2026 年推估2,143 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。