臺北市大安區忠孝東路四段181巷7弄21號2F/7F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 111.2 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物17.34 坪
公設比11%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 仁愛段六小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.2 萬/坪
本筆成交 111.2
本棟中位 118.9
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 6%比忠孝東路四段中位 高 14%比大安區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,388 萬
+1%
2026 年推估2,414 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。