臺北市內湖區成功路四段324巷2弄8號1F/5F
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 59.8 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物26.14 坪
公設比7.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 大湖段二小段 259-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 49.1
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 22%比成功路四段中位 低 15%比內湖區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+20%
2026 年推估2,347 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。