臺北市文山區福興路82巷4號1F/5F
2013-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,387 萬 41.9 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物28.84 坪
公設比8.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 興泰段三小段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 54.8
福興路中位 46.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 24%比福興路中位 低 10%比文山區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,570 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。