臺北市北投區奇岩路12之3號5F/5F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 29.9 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物7.42 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 溫泉段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.3
奇岩路中位 36.6
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 低 1%比奇岩路中位 低 18%比北投區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。