臺北市北投區溫泉路37巷26號12F/13F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 48.1 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物15.45 坪
公設比39.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 溫泉段一小段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 49.2
溫泉路中位 39.3
北投區 2026 年中位 62.1
比本棟中位 低 2%比溫泉路中位 高 22%比北投區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：兩戶打通12樓總價850萬；12樓之1總價850萬陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。