臺北市北投區石牌路二段315巷34弄25之1號4F/5F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 43.1 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物35.83 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 行義段四小段 451 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.6
石牌路二段中位 62.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比石牌路二段中位 低 31%比北投區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+24%
2026 年推估2,168 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。