臺北市萬華區貴陽街二段11號12F/14F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 71.5 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物15.38 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 漢中段二小段 255 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 70.5
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比貴陽街二段中位 高 7%比萬華區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,138 萬
+28%
2026 年推估2,728 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案110.08.30換約，買賣金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。