臺北市中正區信義路二段91號12F/12F
2022-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 701 萬 91.5 萬/坪 × 7.67 坪
權狀坪數7.67 坪
主建物6.16 坪
公設比19.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 7.67 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪7.67 坪
土地坐落 中正段二小段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 86.6
信義路二段中位 124.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 6%比信義路二段中位 低 27%比中正區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交701 萬
+23%
2026 年推估859 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 3F/12F 2房2廳2衛 · 59.8 坪 93.7 萬/坪總 5,600 萬 2023-05-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 105.2 萬/坪總 1,980 萬 2021-07-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 91.3 萬/坪總 2,512 萬 2021-04-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.18 坪 94.2 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 87.4 萬/坪總 1,645 萬 2020-08-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 89.8 萬/坪總 2,800 萬 2019-10-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 72 萬/坪總 1,700 萬 2018-07-27 7F/12F 0房1廳1衛 · 18.52 坪 81 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。