臺北市北投區大業路526號23F/24F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 92.2 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物23.9 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 大業段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,618 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 64.7
大業路中位 64.1
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 43%比大業路中位 高 44%比北投區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,868 萬
+2%
2026 年推估3,953 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 0房0廳0衛 · 78.7 坪 82.9 萬/坪總 5,868 萬 2023-12-09 4F/24F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 60.5 萬/坪總 3,075 萬 2019-12-28 6F/24F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 61.7 萬/坪總 2,640 萬 2019-12-22 7F/24F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 62 萬/坪總 2,652 萬 2019-12-15 13F/24F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 62.9 萬/坪總 2,660 萬 2019-12-15 9F/24F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 62.4 萬/坪總 2,638 萬 2019-12-15 21F/24F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 65 萬/坪總 2,770 萬 2019-12-13 10F/24F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 62.7 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。