臺北市士林區天母北路4巷1號1F/5F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,710 萬 78.7 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物29.39 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 天母段三小段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 68.3
天母北路中位 72.7
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 15%比天母北路中位 高 8%比士林區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,710 萬
+3%
2026 年推估3,840 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。