臺北市文山區福興路71號
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 4.3 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物28.26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 28.26 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 興隆段一小段 241 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
福興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比福興路中位 低 91%比文山區 2019 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+24%
2026 年推估149 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。