臺北市萬華區中華路一段144號2F/10F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 40.2 萬/坪 × 1.99 坪
權狀坪數1.99 坪
主建物0.75 坪
公設比60%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 1.99 坪
└ 主建物 0.75 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 0.11 坪
0 坪1.99 坪
土地坐落 福星段三小段 152 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
中華路一段中位 63.6
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 低 37%比萬華區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交80 萬
+19%
2026 年推估96 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。