臺北市大安區復興南路一段368之1號12F/14F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 10,076 萬 95 萬/坪 × 114.72 坪
權狀坪數114.72 坪
主建物97.83 坪
公設比4.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 114.72 坪
└ 主建物 97.83 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪114.72 坪
土地坐落 懷生段二小段 362 地號
價格拆解
成交總價10,076 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價9,726 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 86
復興南路一段中位 102.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 10%比復興南路一段中位 低 7%比大安區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,076 萬
+12%
2026 年推估11,250 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,945 萬
貸款（8 成）7,781 萬
每月月付291,500 元
30 年總利息2,713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。