臺北市大同區保安街19號2F/15F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 50.5 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物29.98 坪
公設比37.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 延平段一小段 154 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 61.5
保安街中位 61.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 18%比保安街中位 低 18%比大同區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+25%
2026 年推估3,450 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 86.1 萬/坪總 3,530 萬 2024-02-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 72.05 坪 86.4 萬/坪總 5,388 萬 2023-07-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.03 坪 69.7 萬/坪總 4,880 萬 2022-02-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 72.05 坪 66.5 萬/坪總 4,788 萬 2021-10-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 67.7 萬/坪總 2,950 萬 2019-06-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 71.6 萬/坪總 2,930 萬 2018-05-15 6F/15F 2房2廳2衛 · 43.58 坪 63.3 萬/坪總 2,760 萬 2017-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 58.5 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。