臺北市大安區信義路三段134巷21號7F/7F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 71.2 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物34.4 坪
公設比20.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 34.4 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 瑞安段一小段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 78
信義路三段中位 105.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比信義路三段中位 低 32%比大安區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,650 萬
+16%
2026 年推估4,218 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。