臺北市松山區八德路三段12巷52弄4號2F/7F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 72.7 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物39.95 坪
公設比9.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 39.95 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 延吉段三小段 750 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 84.1
八德路三段中位 81.5
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 14%比八德路三段中位 低 11%比松山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。