臺北市信義區莊敬路337號7F/7F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 107.5 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物15.75 坪
公設比7.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 祥和段二小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.5 萬/坪
本筆成交 107.5
本棟中位 78.6
莊敬路中位 74.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 37%比莊敬路中位 高 44%比信義區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+2%
2026 年推估2,081 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。