臺北市大安區延吉街157之1號3F/7F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 74.5 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物49.88 坪
公設比4.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 49.88 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 仁愛段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 77.2
延吉街中位 84
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 3%比延吉街中位 低 11%比大安區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+11%
2026 年推估5,015 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。