臺北市信義區基隆路二段39巷8弄4號
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 87.1 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物36.52 坪
公設比10%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 三興段一小段 550 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 87.1
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 高 16%比信義區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,900 萬
+3%
2026 年推估4,022 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。