臺北市文山區政大三街51號1F/5F
2014-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,899 萬 49.9 萬/坪 × 78.1 坪
權狀坪數78.1 坪
主建物36.4 坪
公設比46%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.1 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 41.7 坪
土地持分 28.37 坪
0 坪78.1 坪
土地坐落 政大段一小段 113 地號
價格拆解
成交總價3,899 萬
扣車位後房價3,899 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 40.5
政大三街中位 48.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 23%比政大三街中位 高 2%比文山區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,119 萬
每月月付116,858 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。