臺北市大同區歸綏街126號2F/14F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 53.4 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物11.85 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 雙連段三小段 745 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 54.8
歸綏街中位 52.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 3%比歸綏街中位 高 2%比大同區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+23%
2026 年推估1,464 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。