臺北市大安區和平東路二段311巷43弄11號12F/17F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 74.5 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物28.91 坪
公設比16.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.5
和平東路二段中位 87.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比和平東路二段中位 低 15%比大安區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,870 萬
+14%
2026 年推估3,270 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。