臺北市士林區仰德大道三段221巷7號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 32.6 萬/坪 × 6.13 坪
權狀坪數6.13 坪
主建物6.13 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 6.13 坪
└ 主建物 6.13 坪
土地持分 128.07 坪
0 坪128.07 坪
土地坐落 華岡段四小段 284 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
仰德大道三段中位 36.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比仰德大道三段中位 低 11%比士林區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+16%
2026 年推估231 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。