臺北市萬華區寶興街140巷16號4F/5F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 47.5 萬/坪 × 20.48 坪
權狀坪數20.48 坪
主建物13.65 坪
公設比22.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.48 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪20.48 坪
土地坐落 雙園段三小段 886 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
寶興街中位 49.5
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比寶興街中位 低 4%比萬華區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交972 萬
+25%
2026 年推估1,215 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。