臺北市文山區萬盛街130巷18之1號9F/11F
2018-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,480 萬 56.1 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物34.85 坪
公設比29.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 興隆段三小段 399-5 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
萬盛街中位 58.3
文山區 2018 年中位 52
比萬盛街中位 低 4%比文山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,480 萬
+21%
2026 年推估4,212 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。