臺北市內湖區內湖路一段285巷69弄100號2F/5F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 29.7 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物19.83 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 西湖段一小段 377-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 低 49%比內湖區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+24%
2026 年推估855 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。