臺北市南港區八德路四段927號5F/7F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 63.2 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物18.88 坪
公設比29.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 玉成段三小段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
八德路四段中位 58.1
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 9%比南港區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,845 萬
+16%
2026 年推估2,143 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。