臺北市大安區溫州街12巷16號
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 80.4 萬/坪 × 8.09 坪
權狀坪數8.09 坪
主建物8.09 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.09 坪
└ 主建物 8.09 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪8.09 坪
土地坐落 龍泉段一小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 36.3
溫州街中位 92
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 121%比溫州街中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+16%
2026 年推估751 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。