臺北市士林區社正路99號
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 37 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物12.04 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 永新段三小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
社正路中位 53.3
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比社正路中位 低 31%比士林區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+5%
2026 年推估1,357 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。