臺北市大同區庫倫街45號6F/10F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 57.9 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物38.24 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 大龍段一小段 347 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.9
庫倫街中位 65.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比庫倫街中位 低 11%比大同區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,870 萬
+23%
2026 年推估3,516 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。