臺北市中正區同安街28巷6號1F/18F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,635 萬 103.7 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物11.04 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 河堤段四小段 276 地號
價格拆解
成交總價2,635 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 103.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.7 萬/坪
本筆成交 103.7
本棟中位 103.7
同安街中位 67.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比同安街中位 高 54%比中正區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,635 萬
+34%
2026 年推估3,521 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造，鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。